Investeringsejendomme

Salg ved BB Erhvervsmægler

Større Byhus i Ranum (SAG: S30916720)

Adresse: Nørregade 22, 9681 Ranum
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom.

Er du på udkig efter en istandsat udlejningsejendom med kort afstand til indkøb , bus og skole, så se med her!
I boligen på Nørregade 22 en velindrettet ejendom, der i dag er udlejet samlet til 2 unge mennesker.
Ejendommen vil kunne udvikles til to selvstændige enheder.

Der er tale om et hyggeligt og stort byhus på 160 kvm, centralt beliggende i Ranum. Der er fri parkeringsplads knyttet til lejemålet og bygningen opvarmes med fjernvarme. Ejendommen er blevet renoveret med to nye køkkener – herunder ny vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler samt er der blevet lavet nyt badeværelse. Der er nye gulve overalt i ejendommen, værelse er renoveret og der er udført el arbejder i hele ejendommen, herunder opsat spots i loftet.

Ranum er en hyggelig landsby med dagligvarebutik, skole, fritidsaktiviteter og pasningstilbud til børnene. Dertil er der fantastiske naturomgivelser inden for kort afstand. F. eks er der få kilometer til Trend Strand og en kort gåtur til Vilsted Sø. Løgstør er beliggende inden for en afstand af 10 kilometer og her finder du hyggeligt havnemiljø, spisesteder og et handelsliv.

For yderligere henvendelser ring eller skriv til:
Mahyar Foruhar på telefon 2554 4417 eller mail.: mf@danskeestates.dk

Pris: 497.500
Pris pr. m²: kr. 3.035
Årlig lejeindtægt: kr. 128.280
Årlige driftsudgifter: kr. 46.560
Driftsudgifter pr. m²: kr. 269
Afkastprocent: 16,4 %

Antal lejemål: 1 bolig (kan opdeles i to)
Lejemålskategori: Bolig

Centralt beliggende ejendom i Lemvig. (SAG S2815419)

Adresse: Hellasvej 13, 7620 Lemvig
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom. (mulighed for at sælger deltager i finansiering)

Ejendommen der er beliggende på Hellasvej i Nørre Nissum, er en fuldmuret rødstensejendom, med tagbelægning af fibercement. Bygningen er fra år 1900. Ejendommen er i dag opdelt i 3 gode og rummelige lejligheder, der i dag alle er udlejet.

Lejlighederne har alle været genstand for en gennemgående istandsættelse, herunder renovering af køkkener og badeværelser, og bygningen har overordnet gennemgået en større istandsættelse inden for det seneste år, og fremstår rigtig fornuftig.

Såfremt køber måtte ønske det kan ejer være behjælpelig med finansiering af ejendommen via samarbejde med patebrevsselskab.

Lærerseminariet er nabo til ejendommen og der er stor søgning efter lejemål i området fra deres side, hvorfor det generelt er forholdsvist enkelt at finde lejere når noget bliver ledigt. Hertil kommer at der kun er 5 minutters gang til indkøb og spisesteder samt 3 minutter til stationen med mulighed for transport til hele landet.

Pris: 997.500
Pris pr. m²: kr. 4.473
Årlig lejeindtægt: kr. 178.640
Årlige driftsudgifter: kr. 68.903
Driftsudgifter pr. m²: kr. 309
Afkastprocent: 11,0 %

Antal lejemål: 3 lejligheder.
Lejemålskategori: Bolig

Ejendomsprojekt/projektgrund – sag S30816520

Adresse: Aabenraavej 20A, 6400 Sønderborg
Ejendomstype: Projektgrund

Projektgrunden er beliggende ved en af de større indfaldsveje til Sønderborg.
Der er tale om et grundstykke på 3.870 m² med Aabenraavej til den ene side og Redstedvej til den anden side.

Der foreligger i dag et udkast til et projekt, hvor man har tænkt sig at opføre 16 rækkehuse på hver ca. 140 m², men mulighederne for at udnytte lokalplanen anderledes er til stede og der vil umiddelbart betragtet kunne opføres 24 boliglejemål i størrelse 80 til 90 m².

Bebyggelsen kommer til at ligge i eksisterende boligområde og adgangsforholdene – både til og fra byen er enkle og hurtige. Man når således centrum inden for 5 minutter og er ligeledes på motorvej inden for det samme tidsrum.

Lokalplan er udarbejdet men man er ikke bundet af det nuværende forslag og kommunen stiller sig velvillige i forhold til en drøftelse af de fremtidige muligheder.

Et spændene og attraktivt projekt.

Pris: kr. 4.500.000
Bebyggelsesmulighed: 2.322 m²
Estimeret lejeindtægt: kr. 2.218.000.
Estimerede driftsudgifter: kr. 285.922
Driftsudgifter pr. m²: kr. 128
Forventet afkast: 5,5%

Forventet antal lejemål: 24 boliglejemål.

Erhvervsejendom med muligheder (SAG S0813318)

Adresse: Laugsvej 7, 6270 Tønder
Ejendomstype: Til eget brug/investeringsejendom

Ejendommen er beliggende i Tønders nordlige industriområde og består af 2 bygninger, hvoraf den ene er en 200 m² stor villa, der i dag udlejes. Villaen har egen adgang fra Laugsvej 7, men har også adgangsvej fra Nordre Industrivej til bla. a. garage.

Den anden bygning rummer to lejemål, hvoraf det ene er udlejet til Region Syddanmark/Ambulance Syd på en længerevarende lejekontrakt og hvor det andet tidligere har været anvendt af ejer, men i dag er ledigt for lejer eller ny ejer.

Denne del vil herefter enten blive udlejet eller vil stå ledigt for en eventuel bruger, der kan supplere ejerskabet med løbende indtægter fra ejendomsudlejningen. Ejer vil tilligemed have mulighed for at frigøre boligen med henblik på selv at anvende denne således, at man har både arbejdsplads og bolig på samme matrikel.

Pris: kr. 1.600.000
Pris pr. m²: kr. 2.241
Årlig lejeindtægt: kr. 219.600, heraf anslået kr. 48.000
Årlige driftsudgifter: kr. 72.640
Driftsudgifter pr. m²: kr. 102
Afkastprocent: 9.2%
Afkast egenkapital: 16,4%

Fornuftig ejendomsinvestering (SAG S0712318)

Adresse: Hovedgaden 85A, 6360 Tinglev
Ejendomstype: Udlejningsejendom

Tinglev er en by med ca. 2.800 indbyggere beliggende i Aabenraa kommune. Der er tale om en mindre by, der har været igennem nedgangstider, men nu mærker en fornuftig opblomstring og stabilitet. Afstanden til Aabenraa er knap 15 km og modsat er der kun ca. en halv times kørsel til Tønder.

Bygningen der er beliggende på Hovedgaden i Tinglev, er opført i traditionel sønderjysk byggestil med grundlæggende gulbrændte tegl kantet og udsmykket med røde tegl ved hjørner, over vinduer og ved gesimser. Taget er belagt med bølgeeternitplader og vinduerne er plast. En gedigen og nem ejendom at vedligeholde.

Ejendommen rummer 5 lejemål i størrelsen godt 60 m² til 92 m² og er ikke vanskelig at genudleje ved udskiftning i lejerkredsen. Til lejlighederne hører mindre haveareal bagtil og der er generelt gode parkeringsforhold for ejendommens beboere.
En rigtig fornuftig investeringsejendom.

Pris: kr. 1.595.000
Pris pr. m²: kr. kr. 4.043
Årlig lejeindtægt: kr. 208.572
Årlige driftsudgifter: kr. 76.985
Driftsudgifter pr. m²: kr. 208
Afkastprocent: 8,43%

Velbeliggende boligudlejningsejendom (SAG S0712318)

Adresse: Hovedgaden 87 A-D, 6360 Tinglev
Ejendomstype: Udlejningsejendom

Tinglev er en by med ca. 2.800 indbyggere beliggende i Aabenraa kommune. Der er tale om en mindre by, der har været igennem nedgangstider, men nu mærker en fornuftig opblomstring og stabilitet. Afstanden til Aabenraa er knap 15 km og modsat er der kun ca. en halv times kørsel til Tønder.

Bygningen der er beliggende på Hovedgaden i Tinglev, er opført i traditionel sønderjysk byggestil med grundlæggende gulbrændte tegl kantet og udsmykket med røde tegl ved hjørner, over vinduer og ved gesimser. Taget er belagt med bølgeeternitplader og vinduerne er plast. En gedigen og nem ejendom at vedligeholde.

Ejendommen rummer 6 lejemål i størrelserne 46 m²og 76 m² og er ikke vanskelige at genudleje ved udskiftning i lejerkredsen. Til lejlighederne hører mindre haveareal bagtil og der er generelt gode parkeringsforhold i forbindelse med ejendommen for ejendommens beboere.

En rigtig fornuftig investeringsejendom med stabile lejere og godt afkast.

Pris: kr. 1.795.000
Pris pr. m²: kr. kr. 5.215
Årlig lejeindtægt: kr. 228.960
Årlige driftsudgifter: kr. 78.566
Driftsudgifter pr. m²: kr. 241
Afkastprocent: 8,38%

Fuldt udlejet ejendom (SAG S0712818)

Adresse: Hovedgaden 16, 6360 Tinglev
Ejendomstype: Udlejningsejendom

Bygningen er opført i røde tegl og har baldakin i stueetagen der ligeledes er pålagt røde teglsten. Øvrig tagkonstruktion er med hældning og påført eternitskiffer. Bag ejendommen er der opført carport med tilhørende redskabsrum og der er fornuftigt areal til parkering.

Ejendommen er inddelt i to lejemål hvoraf det ene er teorilokale for kørelærer mens det andet er almindeligt boliglejemål. Der er fuld kæler under ejendommen og et mindre område hernede er tilknyttet køreskolens lejemål. Lejer af 1 salen passer have- og udenomsarealerne og begge parter skal selv vintervedligeholde deres dele af ejendommen.

Ejendommen er beliggende ud til Hovedgaden, hvilket giver en god synlighed for køreskolen.

Da der samtidigt er gode opholdsmuligheder i haveområdet er begge lejere tilgodeset. Man kan således forvente at det vil være forholdsvis nemt at genudleje ved et muligt lejeskifte.

En god og interessant investeringsejendom, der er økonomisk og nem at overskue.

Pris: kr. 650.000
Pris pr. m²: kr. kr. 4.514
Årlig lejeindtægt: kr. 83.076, heraf erhverv kr. 38.676
Årlige driftsudgifter: kr. 26.869
Driftsudgifter pr. m²: kr. 187
Afkastprocent: 8,65%

Fuldt udlejet ejendom – (SAG S21216019)

Adresse: Hovedgaden 14, 6360 Tinglev
Matr. Nr. 159 Tinglev Ejerlav, Tinglev
Ejendomstype: Udlejningsejendom

Velfungerende ejendom

Bygningen er opført i teglsten der er pudsede og malede. Bygningen består af en hovedbygning samt en tilbygning bagtil der er indrettet til deponeringsrum. Hertil kommer carport og mindre kælderareal hvor installationerne er anbragt. Herunder gasfyr der er nyinstalleret i 2018. Til en af lejlighederne hører større terrasse og til de øvrige er der stor have/fællesareal bagtil.

Bygningen har forholdsvis lav rejsning med tagdækning af eternitplader.

Ejendommen rummer 5 gode lejligheder af en almindelig god, jævn kvalitet og alle med en størrelse der gør dem attraktive for et bredt udsnit af lejere. Der er gode parkeringsforhold hørende til ejendommen, der i øvrigt er placeret umiddelbart ved indkørsel til byen fra Aabenraa siden og vil derfor være ekstra attraktiv for personer der pendler til arbejde i nabobyerne.

En rigtig god og fornuftig investering.

Pris: kr. 1.300.000
Pris pr. m²: kr. kr. 4.377
Årlig lejeindtægt: kr. 187.200
Årlige driftsudgifter: kr. 68.497
Driftsudgifter pr. m²: kr. 231
Afkastprocent: 9,01%

Gildegade 10, 6200 Aabenraa (SAG S011018) – Under salg

Gildegade er beliggende nede i det gamle byområde nær havnen i et både charmerende og eftertragtet kvarter. Der er ikke langt til stort set alle ting og alligevel befinder man sig lidt i “læ” af byen.

Der er tale om en pænt istandsat ejendom der kun rummer to lejemål. Disse er til gengæld forholdsvis store, på henholdsvis 75 m² og 134 m² og fremtræder pænt istandsatte med den gamle stil og indretningen er bibeholdt, så vidt det har været muligt.

Pris total / pr. m²: kr. 1.395.000 / 7.154
Årlig lejeindtægt: kr. 136.800
Årlige driftsudgifter / pr. m²: kr. 32.661 / 162
Afkastprocent: 7,41%
Afkast EK*: 23.07%

Viddingherredsgade 2A+2B, 6270 Tønder (SAG S0411518)

Ejendommen er centralt beliggende i Tønder med en ganske kort afstand til gågademiljøet. Hertil kommer nem adgang til posthuset samt øvrige kommunale servicefunktioner. Indkøb, transport og skoler er ligeledes inden for ganske kort rækkevidde.

Der er tale om en muret og pudset ejendom, opført i 1888 men renoveret inden for de sidste par år, således at ejendommen fremstår i en almindelig stand. Lejlighederne har alle fået en gennemgang og er forholdsvist nemme at udleje.

Til ejendommen hører et værkstedsområde, der dog trænger til en generel oprydning og istandsættelse, men ellers er velbeliggende og har en god størrelse for en mindre håndværksmester. Lejeindtægten på denne del er anslået, men forsigtigt sat. Endelig er der to garager, der i dag fremstår som en sammenhængende men som rimeligt nemt kan adskilles.

Bygningen er udvendigt opført i mursten, der er pudset og malet og taget er dækket af eternitplader. Der er tale om en klassisk ejendom med gode muligheder og en yderst fornuftig forrentning.

Pris total /pr. m²: kr. 2.100.000 / kr. 4.382
Årlig lejeindtægt: kr. 336.000
Årlige driftsugifter / pr. m²: kr. 114.667 / kr. 202
Afkastprocent: 10,57%
Afkast EK*: 30,18%

Renoveret ejendom i centrum (S0813118 Forstalle 13, Aabenraa) – SOLGT

En af byens tidligere børnehaver.

Ejendommen på Forstalle er en af byens tidligste børnehaver og har været aktiv som sådan indtil for ganske få måneder siden.

Bygningen er således specielt indrettet idet der både er udvidede køkken- og toiletforhold beregnet på både voksne og børn. Med de rigtige ændringer kan ejendommen indrettes til såvel en som tofamiliesbolig.

Ejendommen har i dag fuld kælder hvor der blandt andet er indrettet toilet, samt stueetage med køkken, alrum/stue, tre værelser og badeværelse. Fra indgangspartiet er der selvstændig adgang til overetage hvor der er køkken, bad samt 4 værelse. Der er fra denne del trappe til uudnyttet loftsrum, hvor der vil kunne indrettes yderligere beboelsesrum.

Ejendommen er meget velbeliggende nær centrum med kort afstand til både skoler, gågade og almindelige indkøb. Bygningen er opført i tegl der er pudsede og malet samt er taget pålagt røde tegl.

En ejendom med mange muligheder.

Pris total /pr. m²: kr.
Årlig lejeindtægt: kr.
Årlige driftsudgifter / pr. m²:
Afkastprocent:

Gågadeejendom til investering – sag S21015719

Ejendommen der er beliggende på gågaden indeholder i stueplan et forretningslokale på ca. 140 kvm der er udlejet til kreativ forretning med salg af håndarbejder og brugsting. Bag forretningen ligger større lagerareal der pt. står ledigt.

På 1. salen ud mod gågaden forefindes en beboelseslejlighed i 2 etager. Lejligheden fremstår i pæn og velholdt stand. Endvidere et enkelt kontorlokale på ca. 50 kvm der forventes udlejet til kontorlokale.

I baghuset er indrettet en lejlighed på 1. salen. Lejligheden er nyistandsat i 2008 og fremstår i meget pæn og velholdt stand.

Stueetagen i baghuset har tidligere huset et solcentret. Udsugningsanlæg mv. til solcentret forefindes stadig i lokalerne.

Udvendigt fremstår ejendommen med pudset ydervægge, tagdækning er rødt tegl og vinduesrammer og døre er af træ.

En ejendom med gode udviklingsmuligheder godt beliggende på gågaden.

Pris total /pr. m²: kr. 2.895.000 / kr. 5.411
Årlig lejeindtægt: kr. 293.448
Årlige driftsudgifter / pr. m²: kr. 75.315 / kr. 196
Afkastprocent: 7,53%

Velplaceret udlejningsejendom – sag S21015819

Adresse: Nørretorv10, 6200 Aabenraa
Matr. Nr. 111 Aabenraa
Ejendomstype: Udlejningsejendom

Ejendommen er en klassisk bygning med murede og malede facader og med tagdelen beklædt med eternitskiffer.

 

Ejendommen er beliggende i en del af byen, der er udset til kommunalt udviklingsprojekt. Vi er i den nordlige del af gågaden, hvor en del ældre bygninger påtænkes nedrevet og i stedet vil man nyopføre boliger og sundhedshus.

 

I Bygningen er såvel stueetage som 2. sal i dag udlejet, mens 1. salen er ledig for lejer eller ejer. Såvel ejendommens 1. sal som 2. salen, der begge har været anvendt til erhverv, vil være velegnede til at udvikle til boliger. Kontrakten på 2. salen udløber ved udgangen af 2021.

Baghus vil kunne inddrages som del af boligindretningen.

 

Bag bygningerne finder man posthus med større parkeringsområde. Ejendommen er i dag meget synlig i gadebilledet og det er forventningen, at den kommende udvikling af området

Pris total /pr. m²: kr. 2.350.000 / kr. 4.672
Årlig lejeindtægt: kr. 246.325
Årlige driftsudgifter / pr. m²: kr. 74.996 / kr. 187
Afkastprocent: 7,31%