Investeringsejendomme

Salg ved BB Erhvervsmægler

Fuld istandsat, central ejendom sag S40917821

Adresse: Møllegade 6-10, 6200 Aabenraa
Ejendomstype: Boligudlejning

BBR.:
Bebygget areal 363 m² og samlet boligareal på 569 m². Hertil kommer 309 m² kælder samt 39 m² tagetage.

Lokalplan:
Området er dækket af Kommuneplanrammerne nr. 1.1.007.C Boligområde ved Nygade og Store Pottergade samt 1.1.016.C ligeledes Boligområde ved Nygade og Store Pottergade. Endelig er lokalplan LP 100.

Energimærke: Ejendommen har energimærket D

Overtagelse:
Efter nærmere aftale

Henvendelse:
Jørgen Bennett, tlf.: 30334491

Pris: kr. 7.450.000
Pris pr. m²: kr. 13.093
Årlig lejeindtægt: kr. 477.340
Årlige driftsudgifter: kr. 43.291
Driftsudgifter pr. m²: kr. 171
Afkastprocent: 5,1%
Antal lejemål: 6 boliglejemål samt erhvervslejemål.
Lejemålskategori: Bolig og erhverv.

Blandet bolig- og erhvervsejendom – sag S2314819

Adresse: Østergade 8, 6230 Rødekro
Ejendomstype: Udlejningsejendom – 1 bolig- og 3 erhvervslejemål.

BBR.:
Bygning nr. 1 har et bebygget areal på 547 kvm. samt 99 kvm udnyttet tagetage. Arealerne fordeles med 99 kvm boligareal og 539 kvm erhvervsareal. Bygning nr. 2 har et bebygget areal på 51 kvm der alle hører til erhvervsarealet.

Bygning 3 udgøres af garage på 8 kvm.

Lokalplan:
Ejendommen hører under kommuneplanramme 2.1.001.C. Rødekro Midt samt 2.1.002. C Østergade. Lokalplan R 1.7 er gældende.

Energimærke: er under udarbejdelse

Udviklingsmuligheder:
Ejendommen er i dag næsten fuldt udnyttet. Boligdelen vil dog kunne gøres større.

Overtagelse:
Snarest

For yderligere henvendelser ring eller skriv til:
Jørgen Bennett mail.: bennett54@outlook.dk

Pris: 4.450.000
Pris pr. m²: kr. 6.449
Årlig lejeindtægt: kr. 395.990, heraf erhverv kr. 311.990
Årlige driftsudgifter: kr. 68.107
Driftsudgifter pr. m²: kr. 97
Afkastprocent: 7,36%
Afkast egenkapital*: 14,42%
*afkastet beregnet ved 65% realkreditfinansiering. Beregningen er foretaget ud fra 35% egenfinansiering fratrukket renter (2%) af realkredit og skat af indtægt.

Antal lejemål: 1 boliglejemål, 1 erhvervslejemål samt garage og depotlejemål.
Lejemålskategori: Investeringsejendom erhverv og bolig

EJENDOMSPROJEKT (SAG: S31117020)

Adresse: Vindegade 20 – 28 Odense
Ejendomstype: Ejendoms projekt.

Salgspris: 35.500.000
Nuværende huslejer: 1.917.628
Afkast: 4,32%

Erhvervsareal: 2.342 m²
Boligareal: 680 m²
Kælder: 815 m²

Større Byhus i Ranum (SAG: S30916720)

Adresse: Nørregade 22, 9681 Ranum
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom.

Er du på udkig efter en istandsat udlejningsejendom med kort afstand til indkøb , bus og skole, så se med her!
I boligen på Nørregade 22 en velindrettet ejendom, der i dag er udlejet samlet til 2 unge mennesker.
Ejendommen vil kunne udvikles til to selvstændige enheder.

Der er tale om et hyggeligt og stort byhus på 160 kvm, centralt beliggende i Ranum. Der er fri parkeringsplads knyttet til lejemålet og bygningen opvarmes med fjernvarme. Ejendommen er blevet renoveret med to nye køkkener – herunder ny vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler samt er der blevet lavet nyt badeværelse. Der er nye gulve overalt i ejendommen, værelse er renoveret og der er udført el arbejder i hele ejendommen, herunder opsat spots i loftet.

Ranum er en hyggelig landsby med dagligvarebutik, skole, fritidsaktiviteter og pasningstilbud til børnene. Dertil er der fantastiske naturomgivelser inden for kort afstand. F. eks er der få kilometer til Trend Strand og en kort gåtur til Vilsted Sø. Løgstør er beliggende inden for en afstand af 10 kilometer og her finder du hyggeligt havnemiljø, spisesteder og et handelsliv.

For yderligere henvendelser ring eller skriv til:
Mahyar Foruhar på telefon 2554 4417 eller mail.: mf@danskeestates.dk

Pris: 497.500
Pris pr. m²: kr. 3.035
Årlig lejeindtægt: kr. 128.280
Årlige driftsudgifter: kr. 46.560
Driftsudgifter pr. m²: kr. 269
Afkastprocent: 16,4 %

Antal lejemål: 1 bolig (kan opdeles i to)
Lejemålskategori: Bolig

Centralt beliggende ejendom i Lemvig. (SAG S2815419)

Adresse: Hellasvej 13, 7620 Lemvig
Ejendomstype: Boligudlejningsejendom. (mulighed for at sælger deltager i finansiering)

Ejendommen der er beliggende på Hellasvej i Nørre Nissum, er en fuldmuret rødstensejendom, med tagbelægning af fibercement. Bygningen er fra år 1900. Ejendommen er i dag opdelt i 3 gode og rummelige lejligheder, der i dag alle er udlejet.

Lejlighederne har alle været genstand for en gennemgående istandsættelse, herunder renovering af køkkener og badeværelser, og bygningen har overordnet gennemgået en større istandsættelse inden for det seneste år, og fremstår rigtig fornuftig.

Såfremt køber måtte ønske det kan ejer være behjælpelig med finansiering af ejendommen via samarbejde med patebrevsselskab.

Lærerseminariet er nabo til ejendommen og der er stor søgning efter lejemål i området fra deres side, hvorfor det generelt er forholdsvist enkelt at finde lejere når noget bliver ledigt. Hertil kommer at der kun er 5 minutters gang til indkøb og spisesteder samt 3 minutter til stationen med mulighed for transport til hele landet.

Pris: 997.500
Pris pr. m²: kr. 4.473
Årlig lejeindtægt: kr. 178.640
Årlige driftsudgifter: kr. 68.903
Driftsudgifter pr. m²: kr. 309
Afkastprocent: 11,0 %

Antal lejemål: 3 lejligheder.
Lejemålskategori: Bolig

Centralt beliggende udlejningsejendom. Sag S31116920

Adresse: Jernbanegade 4, 6000 Kolding
Matr. 0365b Kolding Bygrunde
Ejendomstype: Erhvervs- og Boligudlejning

Ejendommen er beliggende i gågaden i Kolding i kun ganske kort afstand til Østergade og Rådhus. Det re et af de mere velbesøgte områder da Østergade skaber forbindelse mellem de to gågadeområder Helligkorsgade og Jernbanegade hvilket giver en livlig aktivitet.

Bygningen er indrettet med et velfungerende erhvervslejemål i stueetagen. Lejemålet består af forretningsområde på 94 kvm samt et tilhørende kælderareal på 75 kvm til forretningens lagerområde. Forretningens facade markerer sig tydeligt i gadebilledet.

I etagerne over forretningerne er der tre lejligheder på hver især 94 kvm og alle tre er udlejet til gode, fornuftige huslejer. Lejlighederne fremstår i en god stand og ejendommen vil umiddelbart fortsætte den nuværende drift uden yderligere investering.

Gågadeområdet i Kolding har gennem de seneste år udviklet sig i en positiv retning. Tilflytningen til kommunen af specielt unge mennesker har tilført midtbyen en fornyelse der har medført øgede aktiviteter på stort set alle områder.

Pris total /pr. m²: kr. 6.735.000 / kr. 14.933
Årlig lejeindtægt: kr. 451.200
Årlige driftsudgifter / pr. m²: kr. 75.855 / kr. 168
Afkastprocent: 5,57%

Blandet bolig- og erhvervsejendom – sag S41017921

Adresse: Ramsherred 19A, 19B samt Skrænten 5
Ejendomstype: Udlejningsejendom blandet erhverv og bolig

Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Aabenraas gågade. I underetagen ud mod gågadearealet er der indrettet to erhvervslejemål mens den øvrige del af ejendommen er indrettet med 3 boliger der varierer i størrelserne 85 til 100 kvm.

Der er fra ejendommen kort afstand til såvel H&M, Tiger, Normal og Føtex samt ligger den i det område hvor den kommende byudvikling er påtænkt og bygningerne er kendte i bybilledet.

Der er tale om en ejendom opført i tegl, der er malet og pudset og tagdelen er beklædt med røde tegl/stål. Ejendommen består af et hovedhus, der vender ud mod Ramsherred og et baghus der ligger ved stiareal, der fører ned mod gågadens parallelgade Skrænten.

Ejendommens bagbygning mod Skrænten trænger til udskiftning af tag samt to terrassedøre. Hertil kommer udskiftning af terrassehegn samt dørparti i forhusets overetage.

Der er i budgettet og salgsprisen indregnet et beløb på kr. 250.000 til dette formål. En ejendom hvor boligerne fremstår pæne, men hvor der fortsat er muligheder for forbedringer og udvikling.

Tæt på ejendommen er der flere gode offentlige parkeringspladser og der er også mulighed for at parkere i umiddelbar nærhed.

Pris: 2.175.000
Pris pr. m²: kr. 5.035
Årlig lejeindtægt: kr. 310.800, heraf erhverv kr. 123.600
Årlige driftsudgifter: kr. 111.759
Driftsudgifter pr. m²: kr. 259
Afkastprocent: 8,3 %

Antal lejemål: 3 boliglejemål, 2 erhvervslejemål
Lejemålskategori: Udlejningsejendom