Brugerejendom

Salg ved BB Erhvervsmægler

Erhvervsejendom med muligheder (SAG S0813318)

Adresse: Laugsvej 7, 6270 Tønder
Ejendomstype: Til eget brug/investeringsejendom

Ejendommen er beliggende i Tønders nordlige industriområde og består af 2 bygninger, hvoraf den ene er en 200 m² stor villa, der i dag udlejes. Villaen har egen adgang fra Laugsvej 7, men har også adgangsvej fra Nordre Industrivej til bla. a. garage.

Den anden bygning rummer to lejemål, hvoraf det ene er udlejet til Region Syddanmark/Ambulance Syd på en længerevarende lejekontrakt og hvor det andet i dag anvendes af ejer, der dog fraflytter lejemålet ved årets udgang.

Denne del vil herefter enten blive udlejet eller vil stå ledigt for en eventuel bruger, der kan supplere ejerskabet med løbende indtægter fra ejendomsudlejningen. Ejer vil tilligemed have mulighed for at frigøre boligen med henblik på selv at anvende denne således, at man har både arbejdsplads og bolig på samme matrikel.

Pris: kr. 1.600.000
Pris pr. m²: kr. 2.241
Årlig lejeindtægt: kr. 219.600, heraf anslået kr. 48.000
Årlige driftsudgifter: kr. 72.640
Driftsudgifter pr. m²: kr. 102
Afkastprocent: 9.2%
Afkast egenkapital: 16,4%

Produktionsejendom sælges

Ejendommen er beliggende ca. 6.5 km fra Toftlund og ca. 15 km fra Skærbæk.

Tønder Kommune har en samlet befolkning på ca. 38.000 indbyggere.

Toftlund den 3. største med ca. 3.350 indbyggere og Skærbæk kommer ind på fjerdepladsen med ca. 3.100 indbyggere.